La rentabilité locative est le critère clé d'un bon investissement immobilier. Voici comment la calculer et comment Flatoro vous aide à l'optimiser.
La rentabilité brute = (loyer annuel / prix d'achat) × 100. La rentabilité nette prend en compte les charges, la fiscalité et les travaux. En France, une bonne rentabilité nette se situe entre 3% et 7%.
Appartement acheté 200 000€, loué 800€/mois. Rentabilité brute = (800×12/200000)×100 = 4,8%. Après charges (taxe foncière, copropriété, assurance) estimées à 2 000€/an : rentabilité nette ≈ 3,8%.
Un seul mois d'impayé peut réduire la rentabilité annuelle de 8%. Avec Flatoro et la garantie loyers impayés, votre rendement est préservé quoi qu'il arrive. C'est l'argument numéro 1 pour investir sereinement.
Publication gratuite (0€ vs 1 500€ en agence), loyer garanti (0 perte due aux impayés), dossiers pré-validés (moins de vacance locative). En moyenne, nos propriétaires économisent 2 à 3 mois de loyer par an.
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